Skyddsrum - Äga fastighet med

Äga fastighet med skyddsrum

Det innebär ett stort ansvar att äga en fastighet med skyddsrum. Du måste se till att rummet underhålls och bibehåller sin skyddsrumsfunktion och du måste släppa in kontrollanter vart tionde år för skyddsrumskontroll. Dessutom måste du försäkra dig om att inga lagstridiga ingrepp görs i skyddsrummet stomme.

Bakgrund

När huset byggdes en gång i världen ställde Räddningsverket krav på att det måste byggas skyddsrum i fastigheten. Du som fastighetsägare fick då ersättning för den merkostnad detta innebar från staten. Ersättningen räknades fram enligt en schablonmodell och baserades bland annat på skyddsrummets storlek.

Fastighetsägarens ansvar

För din del innebar detta att du tog på dig ett ansvar för att underhålla och vidmakthålla lokalens skyddsrumsfunktion, men du har också rätt att disponera lokalen i din verksamhet efter eget behov. Det här kan lätt leda till en konflikt när du som fastighetsägare vill göra ingrepp i din byggnad för att ändra användandet efter nya förutsättningar. Den nya lagen om skyddsrum ger stöd för dylika ingrepp, men du måste se till att följa den nya lagens anvisningar om utförande också.

Du kan som fastighetsägare tycka att de krav som ställs är obefogade och orimliga, men om man tar i beaktande vad våra skyddsrum ska klara av tvingas man inse att MSB's föreskrifter är väl genomtänkta och vilar på solida beräkningar och erfarenheter.

Skyddsrummen i din/dina fastigheter kommer i fokus vid två tillfällen:

1. I samband med MSB's återkommande skyddsrumskontroller vart tionde år

2. I samband med ingrepp i skyddsrummets stomme som påverkar skyddsrumsfunktionen.

I det första fallet bör du se till att kontinuerligt underhålla skyddsrummet, kontrollera att allt material som hör dit förvaras på ett betryggande sätt, att dörrar, ventiler etc fungerar och att skyddsrummet är fullständigt åtkomligt när kontrollanten kommer för att utföra sin kontroll. I det andra fallet måste ni ta kontakt med en skyddsrumssakkunnig som tar fram handlingar för hur ingreppen ska utföras på ett godkänt sätt.

En smidig lösning

Teckna ramavtal med BLP, så ser vi till att de återkommande skyddsrumskontrollerna genomförs och eventuella anmärkningar blir åtgärdade på ett smidigt och effektivt sätt. Genom vårt ramavtal kan vi även vara behjälpliga vid kontakten med skyddsrumssakkunnig när det gäller ingrepp i skyddsrummets stomme.

Skrivet av Lena Wallin