Skyddsrum - Köpa fastighet med skyddsrum

Köpa fastighet med skyddsrum

När en fastighet innehåller skyddsrum har fastighetsägaren ett ansvar för att det bibehåller sin skyddsrumsfunktion. Ansvaret följer fastigheten, så därför bör man vid en försäljning vara helt på det klara med vilken status skyddsrummet har vid försäljningstillfället.

Kontrollera skyddsrummets status

Det kan stå den nye köparen dyrt att inte noggrant undersöka detta. Har säljaren av fastigheten inte skött sina åtaganden kommer det att uppdagas vid nästa skyddsrumskontroll.

Det första man som köpare av en fastighet bör göra är därför att kontrollera med Fastighetsregistret om fastigheten innehåller skyddsrum. Nästa steg är att undersöka när skyddsrumskontrollen utfördes senast. Avslutningsvis bör man se till att en kontrollant Fysiskt skydd utför en statuskontroll av skyddsrummet för att få besked om hur det ser ut just nu.

Trygghet i att anlita BLP

Om ni lämnar uppdraget till BLP kommer Björn Wallin SRG442 att göra en noggrann kontroll av skyddsrummet. Fördelen är att Björn inte bara är kontrollant, han är även entreprenör. Han har tillbringat närmare 40 timmar i veckan de senaste 20 åren i olika skyddsrum, så han vet vad han letar efter.

Björn upprättar ett detaljerat protokoll, och om ni vill så kan ni få en kostnadskalkyl på hur mycket det kan kosta att återställa skyddsrummet till godkänd funktion.

Bra förhandlingsposition

Om ni vidtagit alla dessa åtgärder har ni minskat risken för obehagliga överraskningar och har ett bra underlag för förhandlingarna där bägge parter är medvetna om skyddsrummets status och kostnad för att åtgärda felaktigheter.

Skrivet av Lena Wallin